民房基礎沉降膠結加固的原理是在軟弱地基中部分土體內摻入水泥、水泥砂漿以及石灰等物，形成加固體，與未加固部分形成復合地基，以提高地基承載力和減小沉降。膠結加固的3個方法包括：

  1.注漿加固法：其原理是用壓力泵把水泥或其它化學漿液注入土體，以達到提高地基承載力、減小沉降、防滲、堵漏等目的。適用范圍：適用于處理巖基、砂土、粉土、淤泥質粘土、粉質粘土、粘土和一般人工填土，也可加固暗浜和使用在托換工程中。

  2.高壓噴射注漿加固法：將帶有特殊噴嘴的注漿管，通過鉆孔置入要處理土層的預定深度，然后將水泥漿液以高壓沖切土體，在噴射漿液的同時，以一定速度旋轉、提升，形成水泥土圓柱體；若噴嘴提升而不旋轉，則形成墻狀固結體。可以提高地基承載力、減少沉降、防止砂土液化、管涌和基坑隆起。適用范圍：適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土、黃土、砂土、人工填土等地基。對既有建筑物可進行托換加固。

  3.水泥土攪拌加固法：利用水泥、石灰或其它材料作為固化劑的主劑，通過特別的深層攪拌機械，在地基深處就地將軟土和固化劑(水泥或石灰的漿液或粉體)強制攪拌，形成堅硬的拌和拄體，與原地層共同形成復合地基。適用范圍：適用于淤泥、淤泥質土、粉土和含水量較高且地基承載力標準值不大于120kPa的粘性土地基。