房屋加固公司2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。 在統一登記制度建立過程中，保持工作的穩(wěn)定和連續(xù)性，在機構尚未建立、職責和資料整合尚未完成的情況下，各部門仍按原有的工作模式正常開展日常登記工作，不影響百姓順利辦理產權證書。 在實施統一登記后，新證書投入使用，原來已經頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效，不會強制換證，而是逐步替換舊證書，確保不增加企業(yè)和群眾負擔。
國土資源部有關負責人指出，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求，也是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”“賦予農民更多財產權利”“健全自然資源資產產權制度”的一項基礎性工作，對于保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度，夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義。
不動產統一登記政策時間表出臺，3年后全面實施。房屋加固在房地產業(yè)內，可謂一只靴子落地，“吹風已經很久了，現在出臺這樣一個時間表，應該說沒有出乎市場的預期�！辈粍赢a統一登記實施究竟會對房地產有何影響？為何需要5年時間分步走？政策實施后，真的可以上網就能輕易查到所有官員和名人的房產情況嗎？房價真如潘石屹所說會聞風而跌嗎？是否會出現拋售潮？陸騎麟表示，“不動產登記制度本身，并不會對房價造成太大的影響，短期內可能會增大二手房的供應量，中長期的房價走勢，還需要房產稅行業(yè)政策的配套出臺和規(guī)范�！�
湖南加固公司認為不動產統一登記主要目的一是摸索和調研住房市場的總量和分布，為今后住房政策的制定提供依據；二是希望通過釋放信號影響消費者的投資偏好，遏制市場投機性需求，打擊不健康或極端的房地產投資；三是在國家經濟轉型的大背景下，為轉型創(chuàng)造一個良好環(huán)境，保證經濟的良性增長。 在短期內，該政策主要影響的對象是投資客，“過去沒有調控，炒房團屢見不鮮，大量投資導致房價快速增長，國家想要穩(wěn)定市場，掌握有效信息是首要前提”。他表示，這些投機群體可能短期內被擠出市場，供給必然會突然增加，雖然影響的群體不一定很大，但至少可以抑制房價的快速增長，也可能導致房價下跌。至于之后的走勢如何，還要看國家政策如何進一步明晰。“如果投資房地產仍有獲利空間，那么一些富人還是會選擇繼續(xù)持有，反之，則可能把富余的房產投入市場。”
2013年房地產商曾經表示，如若實施不動產統一登記制度，房價馬上會跌。對此，他的老朋友今天上午在個人微博上說“又誤讀了什么是不動產登記！”不動產登記制度實施，房價究竟是否會跌？認為影響并不會很大，“不動產登記制度本身，不是針對房價，而是有利于從國家層面加強對房地產市場詳細情況的掌控，為以后出臺一些國家層面的政策提供依據。至于房地產市場，之前大多都是地方政府在出政策，國家只是調控，不動產統一登記之后，這種情況可能會改變。” 至于不動產統一登記是否會引發(fā)新的拋房潮可能性也不大，“應該說市場對這個政策已經有了比較長時間的消化，去年房價頂峰的時候，就有一些投資客因為不動產統一登記的傳聞，拋售了部分房產，所以這次出臺這個時間表并不會造成大的拋售潮。”按照時間表，今年會建立統一登記的基礎性制度，對此，陸騎麟認為主要還是要看如何實施，“之前也有一些房地產相關的政策，實施起來有偏差�！�
國家從2007年《物權法》頒布時就提出要統一不動產登記制度，這么多年一直沒有進展，凸顯了推進的難度。究其原因，首先在于歷史欠賬，在此之前，不動產登記處于多頭行政管理的局面。其次，對于一些高度依賴土地開發(fā)和房地產的地方政府來說，統一登記意味著消除了自由裁量乃至暗箱操作的空間。最后，個人產權所有人，也不乏藏富心理，不愿把自己的家底暴露。 不動產統一登記采用5年分步走而不是一蹴而就的方式，主要是各個省市的情況不同，“各個地方政府的房產信息登記制度執(zhí)行程度并不一樣，房屋加固工程因此，對于全國性的不動產統一登記，各地政府需要時間做信息整合和梳理，不可能一蹴而就。比如上海在房產信息登記方面就一直做得比較規(guī)范，各區(qū)的房地產交易所都能查到個人的基本房產信息，其他省市要達到上�，F在的標準需要時間。此外，部分地方政府也可能有抵觸心態(tài)，因此綜合多方面原因，所以采取不動產統一登記體系基本形成這樣4步走的方式。”
